Introduzione: il mercato immobiliare dello Sri Lanka

Il mercato immobiliare dello Sri Lanka

Dovresti prenderti il ​​tuo tempo e considerare tutte le tue opzioni quando acquisti proprietà in Sri Lanka. Ottieni una consulenza legale indipendente e ricorda che il paese è a rischio di catastrofi naturali soprattutto nelle zone costiere.

Dalla fine della guerra civile nel 2009 il mercato immobiliare dello Sri Lanka si è sviluppato molto bene. L’enorme crescita delle vendite di costruzioni, abitazioni e proprietà ha tuttavia innescato un continuo aumento dei prezzi degli immobili.

L’elevata presenza dello Stato nel settore immobiliare potrebbe essere insolita per i potenziali acquirenti. L’Urban Development Authority (UDA) spesso dà le sue case a investitori locali e stranieri in base ai loro interessi.

Unità di misura

La principale unità di misura in Sri Lanka è un pesce persico. Un pesce persico equivale a 25 metri quadrati. Nella più grande città dello Sri Lanka, Colombo, in genere ti è permesso costruire sulla tua terra solo se misura più di sei trespoli. Pertanto le unità più piccole sono molto più economiche ma la maggior parte delle volte non si ottiene il permesso di costruirci sopra. Quindi informati prima di acquistare terreni edificabili.

Inoltre c’è una distinzione tra terra divisa e indivisa. Ci sono alcune eccezioni, ma per farla breve: agli stranieri di solito non è permesso costruire su terreni indivisi, quindi fai attenzione e non sprecare i tuoi soldi in quanto alcuni venditori cercheranno di ingannarti.

Tassazione immobiliare

Un grosso problema per gli stranieri che vogliono acquistare proprietà in Sri Lanka è la tassazione. Non è mai inferiore al 100% del valore della proprietà. Un’alternativa per evitare ciò è il leasing. Gli stranieri possono essere in grado di affittare proprietà per un massimo di 99 anni. In questo caso l’imposta si riduce al 7% del suo valore.

In ogni caso dovresti assumere un avvocato quando acquisti una proprietà in Sri Lanka, specialmente uno che è indipendente da tutte le parti. Non essere d’accordo se l’agente immobiliare o il venditore consigliano un avvocato poiché probabilmente agirà di più per loro conto.

Commenti

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

For security, use of Google's reCAPTCHA service is required which is subject to the Google Privacy Policy and Terms of Use.

I agree to these terms.

Caricando...

0

Cosa ne pensi?

Itinerario di 3 settimane in Giappone: panorami mozzafiato e cultura fuori dai sentieri battuti

Dove alloggiare a Bora Bora come una celebrità (con un prezzo economico)