Il mercato immobiliare in Ghana
L’economia ghanese è cresciuta del 14% nel 2011 a causa della crescita nei settori edile e petrolifero. Questo dinamismo sta guidando la domanda di alloggi nel paese e il governo sta lavorando duramente per attirare investimenti stranieri nel mercato immobiliare.
L’acquisto di proprietà in Ghana come espatriato può essere un processo complicato, tuttavia il governo ghanese desidera attirare investimenti stranieri e mira a rendere la procedura più agevole. Il numero crescente di ghanesi della classe media sta spingendo verso l’alto la domanda di proprietà, questo, combinato con un afflusso di espatriati, sta contribuendo a guidare il boom immobiliare.
All’inizio del 2012 il governo del Ghana ha stipulato un accordo con la Ghana Real Estate Developers Association (GREDA) per incoraggiare la crescita delle società immobiliari private per soddisfare il crescente bisogno di alloggi privati.
Una delle principali sfide che il mercato immobiliare deve affrontare è la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili, soprattutto all’estremità inferiore della scala del reddito. C’è anche una domanda in aumento nelle fasce medie e alte del mercato immobiliare, che stanno vedendo un crescente interesse da parte degli sviluppatori locali e internazionali. Nel complesso, si stima che il Ghana abbia un deficit di 1 milione di unità abitative.
Nonostante gli sforzi del GREDA e del governo del Ghana per aumentare la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili, il crescente livello del PIL pro capite e il numero crescente di impiegati espatriati attirano ancora gli sviluppatori verso la fascia più alta del mercato. Ciò ha portato a comunità gated che hanno preso il controllo della capitale, Accra, quartieri più ricchi.
Sebbene questa possa essere una buona notizia per gli espatriati che possono permettersi alloggi di fascia alta, va contro ciò che il governo del Ghana sta cercando di ottenere.
Commenti
Caricando...