Un’introduzione per affittare la tua casa in Grecia
Molte persone che intendono acquistare una casa per le vacanze in Grecia sono interessate a possedere una proprietà che fornirà loro un reddito, ad esempio dalla locazione, per coprire i costi di gestione e aiutare con i pagamenti del mutuo.
Affittare una casa per alcune settimane o mesi in estate può più che recuperare i costi di gestione e pagare le vacanze. Nota che è difficile guadagnarsi da vivere fornendo alloggi per le vacanze nella maggior parte delle aree, poiché la stagione è troppo breve e spesso c’è troppa concorrenza.
ATTENZIONE
Se hai intenzione di affittare una proprietà, è importante non sopravvalutare il reddito, in particolare se ti affidi a affittare un reddito per pagare il mutuo e le spese di gestione.
La stagione di locazione varia a seconda della regione, anche se sulla maggior parte delle isole va da maggio a ottobre (circa 24 settimane) quando sono disponibili voli charter. La stagione è più lunga ad Atene e nelle vicine località turistiche, ad esempio circa 30 settimane. Tuttavia, è improbabile che tu raggiunga questa occupazione di molte settimane e dovresti preventivare circa la metà di queste cifre, anche quando lasci il tempo pieno.
Si noti che il mercato degli affitti in Grecia non è sviluppato come in molte altre popolari destinazioni di vacanza. Inoltre, c’è stato un crollo del mercato turistico sia nel 2003 che nel 2004 e gli operatori turistici non sono ottimisti sui dati per l’immediato futuro. Gli appartamenti ad Atene hanno un potenziale di locazione per tutto l’anno, mentre gli appartamenti nelle aree di villeggiatura e le ville tendono ad essere richiesti solo durante i mesi estivi.
ATTENZIONE
Potrebbe non essere possibile far fronte a tutte le rate del mutuo e ai costi correnti derivanti dai redditi da locazione, anche se una proprietà è disponibile per l’affitto tutto l’anno. La maggior parte degli esperti consiglia di non acquistare una casa in Grecia se è necessario fare affidamento sul reddito da locazione per pagarla.
Gli acquirenti che sovraccaricano le proprie risorse finanziarie spesso si trovano sul tapis roulant del noleggio, lottando costantemente per raccogliere entrate sufficienti per coprire i costi di gestione e le rate del mutuo.
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